** Beeindruckend und einzigartig – in bester Lage von Gotha! **

Lage

Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Im 12. Jahrhundert erhielt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73). Gotha verfügt weiterhin über eine Reihe von Naherholungsgebieten – wie den Seeberg, den Krahnberg und den Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diversen Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus direkt im Gothaer-Zentrum mit Ausblick auf den Marktplatz.

Objektbeschreibung

Dieses bewundernswerte Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde ca. 1600 erbaut und 2007 aufwendig saniert. In dem Gebäude befindet sich ein hochmodern saniertes Ladenlokal sowie 3 sanierte Wohnungen.

Durch den Haupteingang des attraktiven Hauses gelangen Sie zur extravaganten Wendeltreppe, die zu den drei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² führt. Alle Wohnungen sind 3 Raum Wohnungen und verfügen über Echtholzparkett.
Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume der einzelnen Mietparteien, sowie im Keller ein großer Raum zur Gemeinschaftsnutzung.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Einbauküche
Kaminanschluss
flexible Raumaufteilung
voll vermietet

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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