** Beste Erreichbarkeit, optimale Flächen **

Lage

Die Weimarische Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen Erfurts und verbindet das Stadtzentrum mit östlich gelegenen Stadtteilen sowie der Autobahn A4. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Gewerbeimmobilien sowie öffentlichen Einrichtungen. Dank ihrer zentralen Lage und guten Erreichbarkeit ist die Weimarische Straße ein attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister.

Das Bürogebäude an der Weimarischen Straße bietet moderne Büroflächen in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Behörden, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das attraktive und auffällige Bürozentrum wurde in den Jahren 1994/1995 erbaut und bietet auf ca. 24.000,00 m² moderne Büroflächen. Der attraktive Komplex mit seiner einzigartigen Bauweise gliedert sich in fünf Gebäudeteile. In Kürze stehen hier zwei attraktive Büroeinheiten zur Vermietung. Die modernen Einheiten zeichnen sich durch ihre effiziente Raumaufteilung aus. Beide Büroeinheiten sind bequem über zwei separate Treppenhäuser sowie einen Personenaufzug erreichbar und bieten großzügige Flächen. Jede Einheit ist mit getrennten WCs und Teeküchenanschlüssen ausgestattet.

Einheit 1: Die erste Einheit erstreckt sich über ca. 418,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des modernen Objektes. Sie bietet eine attraktive Bürostruktur.

Einheit 2: Die zweite Einheit misst ca. 869,00 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Räume sind hier ebenfalls recht kleinteilig geschnitten.

Einheit 3: Die weitere Einheit erstreckt sich über ca. 892,00 m² und befindet sich ebenfalls im 3. Obergeschoss.

Einheit 4: Die vierte Einheit misst ca. 566,00 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Räume sind hier etwas großzügiger geschnitten.

Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Das Objekt bietet für die Besucher und hier ansässigen Firmen genügend Platz in der großzügig dimensionierten Tiefgarage.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.08.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 128,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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