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Lage

Unweit des Steigerwaldes befindet sich das Objekt in einer Nebenstraße am Rande des Erfurter Villenquartiers. Liebevoll sanierte Gründerzeithäuser und Villen prägen dieses Viertel. In unmittelbarer Nähe bilden Luisen- und Thomaspark den Grüngürtel der Thüringer Landeshauptstadt. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindereinrichtungen, Grundschule sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt. Die Erfurter City ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und 1996 hochwertig modernisiert, sorgfältig rekonstruiert und dem historischen Altstadtbild angepasst. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Masionette-Wohnung liegt im Dachgeschoss des attraktiven Wohnhauses und ist über das schicke Treppenhaus zu erreichen.

Die moderne Wohnung verfügt in der unteren Ebene (3. OG) über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmmer sowie die geräumige Küche. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier befinden sich ein gemütliches Bad mit Wanne sowie ein weiteres separates Schlafzimmer.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 94,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.09.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2016

Ausstattung

– Fliesen, Teppichbelag und Laminat
– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Keller

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 94,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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