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Lage

Der Ort Oberheldrungen liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt A71 von Heldrungen und gehört zum Kyffhäuserkreis. Durch die neu errichtete Autobahn hat die Region einen sehr guten Aufschwung erfahren. Derzeit leben etwa 800 Einwohner in Oberheldrungen. Das schöne Wohnhaus selbst liegt am Ortsrand, in einer ruhigen Lage.

Der landschaftlich sehr reizvolle Ort hat einiges zu bieten. Die naturgebundene Lage zwischen den Höhenzügen der Schmücke und der Hohen Schrecke lassen den Einklag zwischen Geist und Seele erahnen. Durch den Ort fließt der Helderbach. Das stark ausgeprägtes Vereinsleben (Tennis-, Fußball-, Schützenverein) macht das Dorf gemütlich und auch für junge Leute ansprechend. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Obrheldrungen ebenso das schöne Naturschwimmbad. ‚Dies lädt zum Verweilen ein. Der Anschluss an den Unstrut-Radweg rundet denErholungsbedarf ab.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Sanierung fand 1990 statt. Hierbei wurde teilweise eine Wärmedämmung angebracht, das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut und einiges mehr. 2008 wurde eine Heizung von Buderus
eingebaut. Geheizt wird über Flüssiggas. In den Jahren 2015 bis heute wurden vom Mieter die oberen Räume ausgebaut.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur, WC, Bad sowie ein Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer und der Flur. Eine Doppelgarage, der Anbau (ehm. Partyraum) und ein Hoppyraum runden das Angebot ab.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoß Feuchtigkeit, die einer Instandsetzung bedarf. Das Grundstsück hat eine eigene Kläranlage und ist umzäunt. Zum Verweilen lädt die Begrünung im Garten ein. Auf den befestigten Flächen kann man auf einer Liege für Erholung sorgen.

Energieausweis: vorhanden
Energiekennwert: 190,50 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Flüssiggas
Ausstelldatum: 13.12.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2008

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Flüssiggas, 190,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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