Lage
Wo früher Geschichte geschrieben wurde, wird heute Zukunft gestaltet. Die revitalisierte Defensionskaserne auf dem Erfurter Petersberg ist zu einem außergewöhnlichen Arbeitsort geworden – mitten in der Stadt und trotzdem weit weg vom Gewöhnlichen. Auf rund 15.000 m² verbindet der Campus historische Architektur mit modernen Büro- und Dienstleistungsflächen, individuellen Grundrissen und einem Ambiente, das man so in Erfurt kaum ein zweites Mal findet. Der Großteil der Flächen ist bereits vermietet. Nur noch wenige Einheiten sind verfügbar – vom kompakten Büro bis zur außergewöhnlichen Fläche mit Galerie, historischen Balken und Blick über Erfurt.
Objektbeschreibung
Eine Bürofläche, die alles andere als gewöhnlich ist!
Mit ca. 93,66 m² bietet die NE 9.4 eine attraktive Größe für kleinere Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder Kanzleien, die einen repräsentativen Standort mit besonderem Charakter suchen.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Dachgeschoss der historischen Defensionskaserne auf dem Erfurter Petersberg und verbindet die besondere Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes mit einer modernen, hellen Arbeitswelt. Sichtbare historische Holzbalken setzen spannende Akzente und verleihen der Fläche eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Bürostandard abhebt.
Die Einheit befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und ist bereits nahezu vollständig fertiggestellt. Lediglich der Bodenbelag wird noch ausgeführt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Erfurt. Die offene Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplatzkonzepte und lässt die knapp 94 m² angenehm großzügig wirken.
Eine Teeküche sowie moderne WC-Anlagen befinden sich direkt im Flurbereich und stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Dadurch bleibt die eigentliche Mietfläche nahezu vollständig als Büro- und Arbeitsbereich nutzbar.
Energieausweis nicht nötig – Denkmalgeschütztes Gebäude
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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