** Büro- & Praxisflächen im sanierten Geschäftshaus mit Top-Anbindung **

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der beliebten Fußgängerzone, inmitten der Altstadt von Gotha. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Direkt vor dem Haus befinden sich Haltestellen aller Straßenbahn- und Buslinien der Stadt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Büro- und Praxiseinheiten im Erdgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses, das im Jahr 2008 hochwertig saniert wurde. Die Einheiten sind sowohl über wenige Stufen als auch barrierefrei über eine Rampe zugänglich und bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die ca. 18,87 m² große Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich insbesondere für ergänzende medizinische oder therapeutische Berufszweige. Bereits heute profitieren zahlreiche Praxen und medizinische Dienstleister von den etablierten Standortvorteilen sowie der guten Erreichbarkeit des Objekts.

Auf einen Blick:

# Hochwertig saniertes Geschäftshaus (Sanierung 2008)
# Barrierefreier Zugang über Rampe möglich
# Separate Eingangssituation
# Etablierter Medizin- und Praxisstandort
# Flexible Nutzung als Büro oder Praxis

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einem repräsentativen Umfeld mit bestehender medizinischer Infrastruktur zu etablieren. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.