** Bürofläche mit Callcenter-Eignung – Hauptbahnhofnähe **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude liegt im Zentrum von Erfurt, direkt am Stadtring, ca. 10 Gehminuten vom Anger und vom Bahnhof entfernt und wurde 1995 erbaut.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 214,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Ausstelldatum: 24.06.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Es handelt sich um einen multifunktional gestaltbaren Bürokomplex mit Tiefgarage und zwei Treppenhäusern mit je einem behindertengerechten Aufzug.

Im Erdgeschoss des gepflegten Geschäftshauses steht derzeit eine sanierungsbedürftige Büroeinheit mit ca. 1.500,00 m² zur Vermietung an. Die Flächen verfügen neben zahlreichen Büroräumen über eine große Küche mit Ausschankmöglichkeit, getrennten WC-Bereichen sowie eine Behinderten-Toilette. Aufgrund unterschiedlicher Eingangsbereiche ist eine Teilung der Flächen möglich.

Weiterhin wird im 1. Obergeschoss zum Jahresende eine bereits neuwertig ausgebaute Flache mit 813 m² frei. Da diese zuletzt von einem Callcenter genutzt wurde, ist die Flächenaufteilung dementsprechend großzügig. Diese Einheit ist mit Teppichbelag, Datenverkabelung vom Vormieter, getrennten WC-Einheiten, teilweise klimatisierten Konferenzräumen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Heizwerk, fossil, 214,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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