** Bürofläche mit Callcenter-Eignung – Hauptbahnhofnähe **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude liegt im Zentrum von Erfurt, direkt am Stadtring, ca. 10 Gehminuten vom Anger und vom Bahnhof entfernt und wurde 1995 erbaut.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 214,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Ausstelldatum: 24.06.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Es handelt sich um einen multifunktional gestaltbaren Bürokomplex mit Tiefgarage und zwei Treppenhäusern mit je einem behindertengerechten Aufzug.

Im Erdgeschoss des gepflegten Geschäftshauses steht derzeit eine sanierungsbedürftige Büroeinheit mit ca. 1.500,00 m² zur Vermietung an. Die Flächen verfügen neben zahlreichen Büroräumen über eine große Küche mit Ausschankmöglichkeit, getrennten WC-Bereichen sowie eine Behinderten-Toilette. Aufgrund unterschiedlicher Eingangsbereiche ist eine Teilung der Flächen möglich.

Weiterhin wird im 1. Obergeschoss zum Jahresende eine bereits neuwertig ausgebaute Flache mit 813 m² frei. Da diese zuletzt von einem Callcenter genutzt wurde, ist die Flächenaufteilung dementsprechend großzügig. Diese Einheit ist mit Teppichbelag, Datenverkabelung vom Vormieter, getrennten WC-Einheiten, teilweise klimatisierten Konferenzräumen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Heizwerk, fossil, 214,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.