** Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen in Erfurt **

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Nord und wird über die Hannoversche Straße und die Mittelhäuser Straße erschlossen. Namhafte Unternehmen des Kfz-Handels, der Baubranche, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe sowie Dienstleistungsfirmen haben sich bereits im nahen Umfeld angesiedelt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die A71 und das Erfurter Kreuz A71/A4.

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet auf insgesamt 5 Etagen Platz für die unterschiedlichsten Branchen. Die zur Vermietung stehenden Einheiten sind über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar.

Aktuell stehen insgesamt 1.652 m² davon im Erdgeschoss ca. 400,00 m², sowie jeweils 626,00 m² im 4. und 5. Obergeschoss zur Vermietung an.

Auf dem Grundstück stehen bis zu 120 Stellplätze zur Vermietung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 43,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 16.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören jeweils
– Teppichbelag,
– abgehängte Decken,
– Beleuchtungselemente,
– Kabelkanäle,
– Teeküchenanschlüsse sowie
– getrennte Sanitäreinheiten.
Auf die Ausstattung und individuelle Herrichtung der Mietflächen kann Einfluss genommen werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Öl, 68,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.