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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Büroflächen mit besonderem Charme im Erfurter Norden **

Lage
99086 Erfurt
Mietpreis
6,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 536 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht.

Die vakanten Flächen befinden sich in der Schwerborner Straße, diese schließt unmittelbar an die Magdeburger Allee an, welche den nördlichen Teil Erfurts mit der Innenstadt verbindet. Haltestellen des ÖPNV sind direkt vor dem Gebäude (Endhaltestelle der Straßenbahn) und damit in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da die Autobahnen A71 und A4 in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen sind.

Die Gebäude befinden sich auf einem abgeschlossenen Grundstück, dessen Betreten nur durch eine Zugangskontrolle möglich ist.

Objektbeschreibung

Die Gebäude zeichnen sich durch eine historische Bauweise aus, die den Charme vergangener Zeiten versprüht und besonders für individuelle Suchwünsche interessante Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur Vermietung stehen insgesamt zwei Einheiten mit ca. 310,00 m² und ca. 536,00 m² im 2. Obergeschoss des Hauses 104. Die zweckmäßigen, praktisch geschnittenen Räumlichkeiten sind über die Treppenhäuser erreichbar.

Über das große und einladende Foyer gelangt man zu den Büroflächen. Sie umfassen mehrere modern ausgestattete Büroräume, praktisch zugeschnittene Archivräume, teilweise Einbauküchen sowie getrenntgeschlechtliche Sanitäranlagen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 19,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,8 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk
Ausstelldatum: 13.11.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören ein moderner und pflegeleichter Teppichboden sowie ein wischbarer PVC-Belag, standardisierte Beleuchtungselemente sowie Teeküchenanschlussmöglichkeiten. Die einzelnen Büroräume verfügen teilweise über praktische Einbauschränke und Innenjalousien.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 19,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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