** Business mit Blick auf den Dom **

Lage

Erfurt, die über 1250 Jahre alte Hauptstadt Thüringens, liegt zentral in Deutschland und besitzt eine gut erhaltenemittelalterliche Altstadt. Mit ICE-Knoten, Flughafen, Autobahnanbindung sowie einem ausgebauten Nahverkehrist die Stadt hervorragend erreichbar. Rund 215.000 Einwohner profitieren von einer starken Infrastruktur mitzahlreichen Ärzten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie liegt exklusiv am Domplatz mit Blickauf den Erfurter Dom – mitten in der historischen Altstadt und indirekter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.

Objektbeschreibung

In absoluter Premiumlage direkt am Dom stehen zwei repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Flächen mit ca. 313 m² und 138 m² überzeugen durch eine gehobene, moderne Ausstattung sowie maximale Flexibilität in der Nutzung.

Die Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, edles Parkett, ein integriertes Beleuchtungssystem, Sonnenschutz-Schaufenster, eine Multimedia-Anlage, strukturierte IT-Verkabelung sowie eine effiziente KWK-Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab.

Dank der großzügigen Schaufensterfronten, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Innenstadtlage eignen sich die Flächen ideal für vielfältige Nutzungskonzepte, unter anderem:
• Einzelhandel / Showroom
• Praxis oder medizinische Dienstleistungen
• Kanzlei oder Beratungsbüro
• Agentur, Co-Working oder Unternehmenssitz
• Galerie, Studio oder hochwertige Dienstleistung

Die Kombination aus Top-Adresse, moderner Technik und flexibler Raumgestaltung das Objekt zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Konzepte mit hoher Sichtbarkeit.

Eine gastronomische Nutzung ist in beiden Einheiten nicht möglich.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtfläche.

Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 117,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 23,00 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Bedarfsausweis, KWK erneuerbar, 82,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.