Lage
Die Parsevalstraße befindet sich im etablierten Büro- und Gewerbepark Airfurt und damit an einem der verkehrstechnisch besonders gut angebundenen Unternehmensstandorte Erfurts.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit: Über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A4 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Insbesondere für die Gewinnung von Mitarbeitenden aus dem Erfurter Umland ist die Lage attraktiv. Gotha, Arnstadt, Ilmenau, Weimar und Sömmerda sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Gleichzeitig ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Büropark, die Erfurter Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen etablierten Unternehmen und modernen Gewerbe- und Büroimmobilien. Die Kombination aus Autobahnnähe, direkter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen in die Innenstadt und sehr guter Erreichbarkeit aus dem Umland macht den Büropark Airfurt besonders für Unternehmen interessant, die bei ihrer Standortwahl auch die zukünftige Personalgewinnung im Blick haben.
Fazit: Ein moderner und etablierter Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur – verkehrsgünstig, flexibel erreichbar und bestens geeignet für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Einzugsgebiet.
Objektbeschreibung
Die OMEGAHÄUSER 1 & 2 bieten insgesamt rund 20.000 m² sofort verfügbare Bürofläche und überzeugen insbesondere durch ihre flexible Flächenstruktur. Ob klassische Einzel- und Teambüros oder großzügige Open-Space-Konzepte – unterschiedliche Raumlösungen lassen sich entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters realisieren von 30 – über 1000 bis hin zu 20.000 m².
Die hellen und repräsentativen Büroflächen werden durch großzügige Eingangsbereiche mit Foyer und Empfang ergänzt. Panorama- und Lastenaufzüge, eine hauseigene Kantine, Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit insgesamt rund 300 Stellplätzen sowie zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten im Untergeschoss sorgen für eine komfortable Infrastruktur direkt am Standort.
Die Büroflächen verfügen in der Regel über eine umfangreiche technische Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem Teppichboden, Beleuchtungselemente, elektronischer Sonnenschutz, Teeküchen, klimatisierte Technikräume, elektronische Zutrittskontrolle, IT-Verkabelung (mindestens Cat 5), Bodenkanäle und Glasfaseranschluss. Ergänzt wird die technische Infrastruktur durch Notstromversorgung und Alarmanlagensicherung.
Damit bieten die OMEGAHÄUSER attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten, leistungsfähige technische Infrastruktur und flexible Flächenkonzepte legen. Auch größere Flächenanforderungen können innerhalb des Ensembles hervorragend abgebildet werden.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 159 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 24.04.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996
Ausstattung
Vermietbare Flächen sind teilweise teilbar
# vereinzelt elektronische Zugangskontrolle,
# außenliegender elektrischer Sonnenschutz,
# Heizart Erdgas
# teilweise Teppichboden
# klimatisierte Technikräume
# alarmgesichertes Gebäude
# Kantine im Umfeld
# Außenfläche mit Verpflegungsautomaten
# Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Gas, 159,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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