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www.antaris-immobilien.de
antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Die gute Adresse für Ihr Unternehmen! **

Lage
99094 Erfurt, Stadt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 142.75 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Die Richard-Breslau-Straße ist eine sehr beliebte Adresse für Gewerbebetreibende die auf ein hochwertiges Umfeld Wert legen. Herrschaftliche Gebäude und Villen prägen die Gegend. Die nahe Lage zum Luisenpark wertet die Lage noch weiter auf.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude wirkt bereits durch seine begrünte Außenanlage einladend. Eine herrliche Terrasse hinter dem Gebäude kann durch die Mieter genutzt werden. Auch ein Parkplatz befindet sich im Hofbereich.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Die attraktive Büroeinheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, sodass Mitarbeiter und Kunden direkten Zugang zu den Geschäftsräumen haben. Im Eingangsbereich ist derzeit die offene Küche integriert. Vor hier aus gelangt man zu den einzelnen Räumen, die aktuell mit einem modernen Fliesenboden und teilweise Verkabelung vom Vormieter ausgestattet sind. Die Räume weisen unterschiedliche Größen auf. Getrennte Toiletten sind vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den
Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.