** Die Lage machts! – Ihr neuer Laden am Anger! **

Lage

Das Gebäudeensemble „Anger Entree“ wurde direkt neben dem größten innerstädtischen Einkauf-Center ANGER 1 in bester City-Lage errichtet.

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in der Krämpferstraße 2-4 direkt gegenüber vom Parkhaus des
„Anger 1“. Die Fläche profitiert durch die immens starke Frequenz des Einkaufscenters. Der Zustrom durch den gegenüberliegenden Seiteneingang des „Anger 1“ und des direkt danebenliegenden Parkhauses bietet attraktive Möglichkeiten Ihre Produkte und/oder Dienstleistungen zu bewerben. Durch eine Rampe ist die Fläche von ca. 161,00 m² barrierefrei erreichbar. Das Ladenlokal ist mit einem pflegeleichten Laminatboden abgehangener Decke und Beleuchtungselementen ausgestattet. Eine großzügige Schaufensterfront, welche Einblick in einen Großteil der Fläche bietet, liefert viel Tageslicht und Fläche zur Außenwerbung.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 62,8 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 64,8 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 28,8 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.01.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2000

Ausstattung

Eine Leuchtreklame-Vorrichtung über der gesamten Front der Ladenflächen bietet ausgezeichnete Webemöglichkeiten. Eine rein gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Fernwärme, 62,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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