** Direkt am Fischmarkt! Tolle Büroeinheit! **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 129.95 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 200.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Das Gebäude befindet sich zentral in Erfurt gelegen in der Erfurter Innenstadt, die durch zahlreiche denkmalgeschützte Renaissancegebäude die Altstadt charakterisiert. Das Umfeld ist durch Einzelhandel regionaler Anbieter, zahlreiche Restaurants, das historische Erfurter Rathaus und das Gebäude der Sparkasse gekennzeichnet.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Verschiedene Linien verbinden den Standort mit dem Stadtgebiet von Erfurt. Der Anger und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 84 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 35 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 01.07.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist nahezu barrierefrei zu erreichen. Sie unterteilt sich in 2 Büroräume, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche und ein WC. Aktuell ist die Fläche mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Mietpreis wird mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten individuell festgelegt und angeboten.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, KWK erneuerbar, 84,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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