VERKAUFT: Dreiseitenhof mit Potential für den Heimwerkerkönig

Lage
99958 Aschara
Mietpreis
VERKAUFT
Fläche
ca. 294,00 m²
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
VERKAUFT

Das Wohngebäude verfügt über insgesamt ca. 294,00 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist mit etwa 141 m² ausbaubar und somit individuell gestaltbar. Somit bietet das Wohnhaus insgesamt ca. 435,00 m² Nutzfläche. Es bedarf Ihrer liebevollen Modernisierung und Renovierung. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auf dem Grundstück steht ein Nebengelass mit schätzungsweise 770 m². Dieses wurde früher als Tierstall und Lagerfläche genutzt. Zukünftig bietet es sich als weitere Wohn- oder Werkstattflächen. Auch für ein Bauernhof ist genügend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, verteilt auf ca. 133,00 m². Das 1. Obergeschoss mit ca. 161,00 m² gliedert sich in 7 Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wurde um 1900 errichtet. Es ist teilunterkellert. Das Tonnengewölbe sowie die Kellertreppe bestehen aus Naturstein. Durch das große Einfahrtstor gelangt man in den Hof- und Gartenbereich.

Lage: Aschara liegt im Thüringer Becken. Bad Langensalza ist ca. 6 km entfernt. Die Ortschaft umfasst ca. 480 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig und zentral im Städtedreieck Bad Langensalza, Erfurt und Gotha. Mit dem Auto erreichen Sie Erfurt in ca. 35 Minuten und Bad Langensalza in etwa 5 Minuten. Ein Busanschluss ist ebenfalls gegeben. Eine Kindertagesstätte, sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort.

Grundstücksfläche                                             1.181,00 m²

Wohnfläche                                                         294,00 m²

Nutzfläche                                                           435,00 m²

Nebengelass                                                        770,00 m²

Bei den o.g. Flächen handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Anfrage.

Energieausweis: 13.09.2017, Verbrauchsa., Heizöl, 102,2 kWh/(m²-a)

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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