Dresden ** Effiziente Bürolösungen im Südosten der Stadt **

Lage

Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt vereint eine florierende Wirtschaft mit hoher Lebensqualität und beeindruckender historischer Kulisse. Dank ihrer starken Innovationskraft, insbesondere in den Bereichen Mikroelektronik, Maschinenbau und Biotechnologie, hat sich Dresden als bedeutender Technologiestandort etabliert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Autobahnen (A4, A17), den internationalen Flughafen Dresden sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz macht die Stadt besonders attraktiv.

Das Büro- und Logistikobjekt befindet sich im Südosten Dresdens im Stadtteil Sporbitz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus. Über die Bundesstraße B172 sowie die A17 sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell gut erschlossen und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie Dienstleister, was den Standort für geschäftliche Aktivitäten besonders attraktiv macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz vorhanden, wodurch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hervorragender Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Gewerbestruktur bietet der Standort am Sporbitzer Ring 4 ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt am Sportbitzer Ring in Dresden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Immobilie besteht aus modernen Büro- und Lagerflächen, die flexibel gestaltet werden können. Die Außenfassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Flächen sind mit pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet und verfügen über moderne Infrastruktur.

– Gemeinschaftsräume – Teeküchen pro Etage vorhanden
– Fenster – außenliegender Sonnen- und Blendschutz, Doppelverglasung
– Beleuchtung – Arbeitsplatzbeleuchtung vorhanden
– IT – Glasfaserleitung liegt am Objekt an, kann in ME bereitgestellt werden

Ausstattung

– Hallenhöhe 7,20 m UKB
– Bodenbelastung 5 t/m²
– Rolltore 3,00 m x 3,80 m
– Deckenbeleuchtung
– Fenster
– Starkstrom
– Anlieferung ebenerdig und Rampen

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 118,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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