** Effiziente Büro- und Lagerkombination – flexible Raumlösung **

Lage

Der Bürokomplex befindet sich an einem bedeutenden Standort von Erfurt, im Zentrum des Büro-parks „Airfurt“. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage in Erfurt-Bindersleben zu einer besonders interessanten. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt-Weimar. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie ein Imbiss und eine öffentliche Kantine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

In dem modernen Geschäftsgebäude steht aktuell eine Bürofläche mit ca. 419,65 m² zur Vermietung an. Die Fläche ist sehr praktisch gegliedert und kann aufgrund der Leichtbauweise baulich flexibel an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Im gesamten EG-Bereich ist eine Außenbeschattung angebracht.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,4 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 21 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 08.11.2023
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Die Fläche ist von der Tiefgarage aus über einen Personenaufzug oder das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Derzeit sind die Flächen mit einem pflegeleichten Teppichboden, Beleuchtungselementen, teilweise Verkabelung vom Vormieter, Teeküchenanschlüssen und getrennten WC-Bereichen ausgestattet. Die innenliegende Räumlichkeiten können als Archiv- oder Lagerflächen genutzt werden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemeldet werden. Im Flurbereich des Erdgeschosses gibt es eine behindertengerechte Toilette.

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 189,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.