** Eigennutzer aufgepasst! Großhandelsobjekt in Autobahnnähe! **

Lage
99885 Ohrdruf
Verkaufspreis
490.000,00 €
Fläche
ca. 180 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Rücksprache

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich innerhalb eines ca. 180 ha großen Gewerbegebietes. Neben namhaften Investoren haben sich bis heute weitere 33 Unternehmen im Gewerbegebiet angesiedelt.

Verkehrstechnisch liegt das Gewerbegebiet, wie von seinen Stadtvätern hervorgehoben, „mittendrin“. Die Autobahn A4 erreichen Sie über die B 247 in nur 10 Minuten. Für den Transport die ihre Transporte über die Schiene organisieren, verfügt das Gewerbegebiet über einen Gleisanschluss.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte zweigeschossige Gewerbeimmobilie, die im Jahr 1994 massiv erbaut wurde. Aktuell ist die Immobilie in Ausstellungsfläche, Büroeinheiten, einer kleinen Lagerhalle bzw. Werkstatt sowie einer hochwertig ausgebauten Wohnung mit Dachterrasse im Obergeschoss aufgeteilt. Das Grundstück ist voll erschlossen und größtenteils eingefriedet. Die noch nicht bebaute Grudnstücksfläche, die als Rasenfläche angelegt ist, kann als Ausbaureserve für eine etwaige Gebäudeerweiterung oder eine Neubebauung genutzt werden. Somit wäre eine Nutzung der Liegenschaft als Produktionsstandort vorstellbar. Vor und neben dem Gebäude stehen befestigte Stellflächen für PKW und Fahnenstangen als Werbemittelträger zur Verfügung. Die drei Bereiche sind medientechnisch getrennt und somit seperat abrechenbar. Alles in allem eine Immobilie mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Fußbodenheizung, teilweise
– Dachterrasse
– PKW-Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 191,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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