** Eigentumswohnung mit attraktiver Raumaufteilung **

Lage

Rudolstadt ist eine malerische Stadt in Thüringen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Jena, am Ufer der Saale gelegen. Die Anwohnerzahl in Rudolstadt liegt bei etwa 24.000 Einwohnern.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Rudolstadt im Stadtteil Volkstedt, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur geprägt ist.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die derzeit vermietet ist.

Mit ca. 78 m² und 3 Zimmern handelt es sich hierbei um eine sehr nachgefragte Wohngröße.

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Ein Außenstellplatz auf dem ca. 2.199 m² großen, zum Teil begrünten Grundstück, rundet das Angebot positiv ab.

Das ansehnliche und gepflegte Gebäude wurde ca. 1995 errichtet und wird durch eine Fernwärmeanlage beheizt. Das Treppenhaus macht einen modernen und attraktiven Eindruck und überzeugt zusätzlich durch den Fahrstuhl. Das Objekt ist unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum.

Diese Eigentumswohnung stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer zentralen Lage, praktischen Ausstattungsmerkmalen, dem stabilen Mietertrag sowie der mittelfristigen Möglichkeit zur Eigennutzung, erfüllt sie alle Voraussetzungen für eine sichere und langfristige Geldanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 27.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Highlights im Überblich:

– 3-Raumwohnung

– 1.Obergeschoss

– Balkon

– separate Küche
–
separates WC

– Abstellraum innerhalb der Wohnung
–
Fahrstuhl
–
Keller

– 1 Außenstellplatz
– solide vermietet

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Bedarfsausweis, Fernwärme, 70,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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