** RESERVIERT! Ein Haus mit Charakter! Lassen Sie sich das nicht entgehen!**

Lage
99091 Erfurt
Verkaufspreis
380.000,00 ÔéČ
Fl├Ąche
ca. 140 m┬▓
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom K├Ąufer
Verf├╝gbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnlage ist als ruhig und idyllisch zu betrachten. Das tolle Wohnhaus liegt am Ortsrand von Erfurt. Innerhalb von wenigen Minuten k├Ânnen Sie die Stra├čenbahn, Schulen, Kitas, Spielpl├Ątze und unterschiedliche Freizeitm├Âglichkeiten erreichen. In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich ein Nahversorungszentrum.

Objektbeschreibung

Hier k├Ânnen Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen!

Das liebevoll begr├╝nte Grundst├╝ck l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Es besitzt ausreichend Fl├Ąche f├╝r Freizeit und Erholung, aber auch um kleing├Ąrtnerischen W├╝nschen gerecht zu werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 80,50 kWh(m┬▓-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energietr├Ąger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr techn. Anlage: 2008

Ausstattung

Von der Hauseingangst├╝r kommt man in einen kleinen Vorraum mit Platz f├╝r Ihre Garderobe. Durch den anliegenden Flur sind das G├Ąste Wc, der Keller und die Wohnr├Ąume separat begehbar und mit Heizk├Ârper ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entfalten. Eine umfangreiche Etagensanierung hat 2019 stattgefunden.

├ťber die Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses gliedert sich in zwei Schlafr├Ąume, ein gem├╝tliches Wohnzimmer, die K├╝che, ein G├Ąste Wc und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. (Sanierung 2014)

Durch den vorhanden Spitzdachboden k├Ânnen durch weitere Ma├čnahmen ein weiteres Kinderzimmer umgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Keller mit Potenzial.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 80,50 kWh(m┬▓a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Expos├ęs und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). F├╝r den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der K├Ąufer an uns eine Maklerprovision in H├Âhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist f├Ąllig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den K├Ąufer.

Widerrufsrecht
Sie k├Ânnen Ihre Vertragserkl├Ąrung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gr├╝nden in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erf├╝llung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 ┬ž 2 i.V.m. ┬ž 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist gen├╝gt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zur├╝ck zu gew├Ąhren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. K├Ânnen Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zur├╝ckgew├Ąhren bzw. herausgeben, m├╝ssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu f├╝hren, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen f├╝r den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erf├╝llen m├╝ssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen m├╝ssen innerhalb von 30 Tagen erf├╝llt werden.
Die Frist beginnt f├╝r Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserkl├Ąrung, f├╝r uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdr├╝cklichen Wunsch vollst├Ąndig erf├╝llt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausge├╝bt haben.

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