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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Ein überzeugendes Angebot – Laden in werberwirksamer Lage **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 450 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der Erfurter Stadtteil „Krämpfervorstadt“ verkörpert das östliche Tor zum belebten Erfurter Stadtzentrum. In nächster Nachbarschaft befindet sich das Neubaugebiet „Ringelberg“ sowie das Bürohaus des Amtes für Straßenbau in dem auch ein Teil des Ministeriums für Landwirtschaft, Natur und Umwelt sitzt. Als Ausfallstraße, bedingt durch die Anbindung an den Autobahnzubringer und der Stadtumfahrung, ist die Leipziger Straße nicht nur bei den Filialisten sondern auch bei anderen gewerblichen Nutzern sehr beliebt.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der stark befahrenen Leipziger Straße und verfügt daher über eine ideale Erreichbarkeit per Auto und auch über die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus).

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehende ca. 450,00 m² große Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich besonders als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Sie ist derzeit mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet und bietet großzügige Möglichkeiten für Laden- und Ausstellungsflächen. Eine Herrichtung kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Durch die durchgängigen bodentiefen Fensterelemente ist eine exzellente Sichtbarkeit gegeben. Eine Vergrößerung der Fläche kann durch eine Verbindung mit der benachbarten Einheit (ca. 600 m²) ermöglicht werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Ausstattung

Der Laden ist mit Teppichboden und abwaschbarem Belag, einer Teeküche, Sanitäreinheiten, abgehängten Decken und Beleuchtungselementen ausgestattet. Sie verfügt außerdem über Umkleideräume, zwei separate Büros und einen zweiflügligen Türeingang.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 86,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.