** Eine Aussicht, die Sie begeistern wird! **

Lage
99097 Erfurt
Verkaufspreis
550.000,00 €
Fläche
ca. 150 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das tolle Wohnhaus liegt in der Nähe des Wiesenhügels und genießt einen attraktiven Blick über die Stadt. Der im Erfurter Süd-Osten befindliche Stadtteil „Melchendorf“ hat alles zu bieten. Dieser Stadtteil ist zudem von viel Grün umgeben. Attraktive Wohnhäuser mit gepflegten Gärten prägen diese sehr beliebte Wohngegend.

Objektbeschreibung

Die Hanglage bietet einen tollen, unvergesslichen Blick sowie einen attraktiven Grundriss der Räumlichkeiten.

Das liebevoll begrünte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Es besitzt ausreichend Fläche für Freizeit und Erholung, aber auch um kleingärtnerischen Wünschen gerecht zu werden. Schattige Plätzchen werden durch den Baumbestand geboten.

Ausstattung

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, welcher über eine Treppe zu erreichen ist. Die kleine Küche verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Kamin. Ein separates, erst kürzlich renoviertes Esszimmer ist zusätzlich vorhanden. Im Wohnzimmer können Sie den Ausblick durch das große Fenster am Besten genießen. Ein kleiner gemülicher Balkon schließt sich der Stube an. Eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche sowie zwei Waschbecken finden Sie im Tageslichtbad. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden die Obere Etage ab! Durch die Innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie das Gästezimmer mit Fenster, den Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Warmwasserbehälter sowie den Heizungsraum (Elektroheizung). Das derzeitige Hobbyzimmer könnte zu einem Gästezimmer oder zu einer Werkstatt umgestaltet werden.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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