Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadt-Lage!

Lage
Gotha
Verkaufspreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 1.157,80 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage/Verkehrsanbindung
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Im 12. Jahrhundert erhielt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich zu einem bedeutenden  Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73) bietet der Standort Investoren gute Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit. Gotha verfügt weiterhin über eine Reihe von Naherholungsgebieten – wie den Seeberg, den Krahnberg und den Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diversen Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein.

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone.

Objektdetails
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1994 aufwendig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Garage, ein Büro sowie ein Ladengeschäft. Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in ein großes Büro und eine Praxisfläche . Über die Echtholztreppe im Treppenhaus gelangt man in das 2. und 3. Obergeschoss. Dort sind jeweils zwei Wohneinheiten vermietet. Das Dachgeschoss kann nach Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden und bietet somit noch weitere Vermietmöglichkeiten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Wichtiges im Überblick
Sanierung: 1994
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

 

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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