RESERVIERT – Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass

Lage
ruhiger Ortsteil von Erfurt
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 130,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage/Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich im schönen Ortsteil von Erfurt, unweit von einem großen Einkaufszentrum. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Das Erfurter Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektdetails

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches Ihrer liebevollen Sanierung bedarf. Es wurde ca. in den 70er Jahren errichtet und seither als 1-Familienhaus genutzt. Das Erdgeschoss ist durch einen separaten Eingang im Hof begehbar. Dort befinden sich das Tageslichtbad, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer und das große Wohnzimmer (ca. 30 m²). Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und/oder als Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist teilunterkellert (Gewölbekeller).

Die Hausanschlüsse (Gas, Elektro, Ab- und Trinkwasser) wurden ca. 2014 erneuert und ans öffentliche Netz angeschlossen! Es existieren Holzfenster und zum Teil Kunststofffenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzparkett, Laminat, Fliesen, Teppich und PVC. Die Heizungsanlage (Gasheizkessel Vaillant) ist von 1991. Die Umstellung der Elektroanlage sowie die Erneuerung des Zählerplatzes mit Verteilung erfolgten im Jahr 1994.

Die große Scheune bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, für Gartengeräte oder sonstiges. Erst vor kurzem wurden die Dachplatten des vorderen Bereiches der Scheune erneuert. Auch die Garage wurde großzügig bemessen. Durch das Hoftor können Sie das Grundstück befahren. Die an das Wohnhaus grenzenden drei Garagen werden durch eine Teilung/Neuvermessung dem Nachbargrundstück zugeteilt und stehen somit nicht mit zum Verkauf.

Das attraktive, ebene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und durch seine Größe von ca. 850,00 m² vielseitig nutzbar.

Die attraktive Raumaufteilung, die zentrale Wohnlage, der schöne Garten mit Scheune und die großzügige Garage machen dieses Objekt sehr interessant.

Energieausweis: ist beantragt

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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