** Einfamilienhaus mit toller Aussicht + großem Grundstück **

Lage

Die im Zentrum Deutschlands liegende Bergstadt Ruhla befindet sich im Westen Thüringens und gehört dem Wartburgkreis an. Hierbei ist die Stadt inzwischen der Mittelzentren Seebach und Steinbach gelegen. Die Landeshauptstadt Erfurt in unter einer Autostunde erreichbar. Städte des erweiterten Umfeldes sind u.a. Eisenach (21 km), Gotha (37 km), Bad Hersfeld (73 km) und Fulda (99 km). Mit ca. 5.500 Einwohner stellt Ruhla ein Grundzentrum dar.

Hinsichtlich der infrastrukturellen Anbindung ist Ruhla über die Bundesstraßen 88 und 19 angebunden. Das Straßennetz besteht aus einer ausgebauten Hauptstraße (Landstraße 2119). Innerstädtische Buslinien gewährleisten den öffentlichen Nahverkehr und der in 12 km gelegenen Bahnhof Eisenach verbindet Ruhla mit wichtigen Wirtschaftsstandorten Deutschlands.

Das Häuschen liegt in einer wenig befahrenen Straße, nur für Anwohner, von hier aus hat man einen herrlichen Bergblick.

Hier hat man einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren auf dem Rennsteig.

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Lage. Die Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, welche über eine antiquarische Holztreppe verbunden sind. Ebenfalls eignet sich der geräumige Dachboden ideal zum Ausbau. Eine kleine Küche ist bereits vorhanden und kann durch den Käufer übernommen werden.

Beheizt wird das Häuschen durch eine Gastherme, oder mit dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Der geräumige Wintergarten mit herrlichem Bergpanorama lädt nach Feierabend zum verweilen ein.

Genügend Platz zum Lagern, als Werkstatt oder Hobbyraum bietet der massive Flachbau auf dem Grundstück.

Nicht mehr Mieten, sondern schnell ins EIGENE ZUHAUSE !!!

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 397,96 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 21.08.2023
Baujahr technische Anlage: 1992

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Bedarfsausweis, Gas, 397,96 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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