Lage
Das Bürogebäude befindet sich an der 4-spurig ausgebauten Eugen-Richter-Straße im beliebten Stadtteil „Johannesvorstadt“. Diese stellt die Verbindung zur Innenstadt und dem nördlich gelegenen Gewerbegebiet dar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Mit dem Auto sind der Stadtring sowie die Bundesstraße 4 und die Autobahnen 4 und 71 in kürzester Zeit erreichbar. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei attraktive Einzelbüros mit jeweils ca. 45 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Büros befinden sich innerhalb eines gemeinschaftlich genutzten Bürobereichs und bieten ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen.
Die hellen und funktional geschnittenen Räume ermöglichen einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist.
Highlights auf einen Blick:
# zwei Einzelbüros mit je ca. 45 m²
# Erdgeschosslage
# Kurzfristig bezugsfertig
# Möblierung auf Wunsch übernehmbar
# Professionelles Arbeitsumfeld
# Gemeinschaftlich genutzter Bürobereich
# Ideal für Freiberufler und kleine Unternehmen
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem gepflegten und gut erreichbaren Umfeld zu etablieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Energieausweis
Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 42,50 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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