** Einzigartige Büroflächen in beeindruckendem Objekt **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Geschäftshaus wurde im Jahre 2000 errichtet und befindet sich in allerbester Innenstadtlage, direkt am Schnittpunkt wo der Anger, die Schlösserstraße und die Bahnhofstraße aufeinander treffen. Der markante Baukörper ist bereits aus den verschiedenen Richtungen von großer Entfernung zu erkennen, insbesondere durch die außergewöhliche, beeindruckende Architektur.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Schnittstelle aller Erfurter Straßenbahnlinien. Alle zentrumsrelevanten Funktionsbereiche sind fußläufig optimal erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Standort entfernt.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 318,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 130,9 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 18.08.2016
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2000

Ausstattung

Die Mietfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 680,00 m² und kann in 2 Einheiten geteilt werden. Über die 2 repräsentativen Treppenhäuser mit jeweils integriertem Personenlift erreicht man die Mietbereiche barrierefrei.

Die zu vermietende Bürofläche steht ab ca. März 2021 zur Vermarktung an. Sie ist mit hochwertigen PVC- und Teppichbelägen, abgehangenen Decken, Beleuchtungselementen, Verkabelung in Bodentanks, getrennten WC-Bereichen, gekühltem Serverraum mit Verkabelung vom Vormieter, 2 hochwertigen Teeküchen sowie einer großartigen Dachterrasse ausgestattet.

Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2016, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 318,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
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