** Einzigartige Gelegenheit! MITTEN in Erfurt! **

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße mitten in Erfurt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Lassen Sie sich von dieser ruhigen und doch sehr zentralen Lage überzeugen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich quasi „um die Ecke“. Zum Hauptbahnhof sowie zum Anger, wo sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten befinden sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg.

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes (Hochparterre) und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Sie ist mit einem modernen Holzparkettboden ausgestattet.

Die moderne Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe finden. Von der Diele aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche mit eleganter Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Garten ist teilweise mit einer Hecke umzäunt und gewährt allen einen optimalen Sichtschutz!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Balkon + Gartenmitnutzung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.