** Einzigartige Gewerbeeinheit in Wasserlage **

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens und zählt mit rund 215.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kulturstandorten Mitteldeutschlands. Dank ihrer zentralen Lage im Herzen Deutschlands sowie der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 ist die Stadt sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Der ICE-Knotenpunkt Erfurt verbindet die Metropolregionen Berlin, Frankfurt am Main, München und Leipzig in kurzen Reisezeiten miteinander und stärkt die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, einer hohen Besucherfrequenz sowie einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot macht Erfurt zu einem lebendigen Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität. Insbesondere die Lange Brücke gehört zu den etablierten Innenstadtlagen und verbindet die charmante Altstadt mit attraktiven Wohn-, Geschäfts- und Kulturstandorten entlang der Gera.

Objektbeschreibung

Ein Standort mit Seltenheitswert: Direkt an der Gera gelegen, überzeugt diese rund 115 m² große Gewerbefläche durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, großzügige Schaufensterfronten zum Wasser und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Quartier ist geprägt von hochwertigen, inhabergeführten Fachgeschäften, Boutiquen, Gastronomie, und kulturellen Angeboten.

Ob Concept Store, Floristik, Galerie, Manufaktur oder hochwertiger Einzelhandel – hier entstehen Räume für außergewöhnliche Ideen in einer der attraktivsten Lagen Erfurts. Mit Bürobereich, Teeküche, WC und zusätzlicher Außenterrasse bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für moderne Geschäftskonzepte.

Highlights der Fläche
# Direkte Geralage mit Wasserblick
# Erfurter Altstadt
# Großzügige Schaufenster
# Hohe Sichtbarkeit
# Lichtdurchflutete Fläche
# Renommierte Adresse
# Einzelhandel
# Außenterrasse
# Charakterfläche
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten
# Besondere Atmosphäre

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ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180,30 kWh/(m²-a)
Energieverbauch Strom: 12,70 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 143,20 kWh (m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.07.2026
Baujahr technische Anlage: 1997

Energieausweis

Energieausweis: 2026, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 180,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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