Lage
Die Stadt Mühlhausen, als Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises, hat ca. 37.000 Einwohner. Die in Nachbarschaft gelegenen Großstädte sind Erfurt, Göttingen und Kassel. Aber auch Eisenach, Gotha, Bad Langensalza, Sondershausen, Worbis und Heiligenstadt sind recht schnell zu erreichen. Mühlhausen verfügt über eine umfangreiche Geschichte. Im 13. Jahrhundert wurde sie Freie Reichsstadt. Aus dieser Zeit stammt die Stadtmauer mit dem Rabenturm. Bekanntester Sohn der Stadt ist der Pfarrer Thomas Müntzer. Die Marienkirche, seines Zeichens die höchste des Freistaates, ist heute eine Gedenkstätte für ihn. In der Mitte des Unstrut-Hainich-Kreises gelegen, ist Mühlhausen das politische und wirtschaftliche Zentrum. Die nächstgelegenen Anschlüsse der Autobahnen A 4 und A 38 liegen ca. 30km entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mühlhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität zählt Mühlhausen zu den beliebten Wohn- und Geschäftsstandorten der Region.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mühlhausen.
Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, die alle vollständig und zuverlässig vermietet sind. Dank des sehr guten Gesamtzustands und der gepflegten Außenanlagen bietet die Immobilie eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Ausstattung:
8 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit
Alle Einheiten komplett vermietet
Sehr gepflegter Zustand
Kellerräume für die Wohneinheit
en
Innenhof mit Grillmöglichkeit
Fahrradstellplätze für die Mieter
Gepflegte Außenanlagen und angenehmes Wohnumfeld
Fazit:
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen Top-Zustand, die Vollvermietung und die beliebte Lage.
Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und ertragsstarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort!
Energieausweis
Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Gas, 120,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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