** Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen **

Lage
99867 Gotha
Verkaufspreis
560.000,00 €
Fläche
ca. 3010 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Lage ist einzigartig!
Die Immobilie liegt im Südwesten von Gotha. Direkt hinter dem Gelände ist ein neues schönes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern in den letzten Jahren entstanden. Das große Grundstück animiert zur Spekulation – Abriss und Aufteilung – Neubau von Einfamilienhäusern!

Die historische Innenstadt ist in ca. 20 Gehminuten, entlang am alten Schlachthof, sowie durch den Schlosspark zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, etc. bieten eine gute Infrastruktur. Über die Uelleber Straße ist man rasch auf der Autobahn A4. Der Standort bietet Büronutzern eine gute Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit.

Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.

Objektbeschreibung

Auch der Bestand ist gut verwertbar – Luxussweet im Hochhaus? Das Objekt wurde ca. 1977 in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und bietet auf insgesamt 7 Etagen (Hochhaus) Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsarten.

Es ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ab 1992 wurden teilweise Modernisierungsmaßnahmen innerhalb des Hauses vorgenommen.

Durch das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug sind die Flächen in den Obergeschossen zu erreichen. Sie sind überwiegend mit Teppichboden oder PVC-Belag ausgestattet. Die getrennten WC-Einheiten befinden sich im rechten Flügel des Hauses.
Eine bedarfsorientierte Anpassung der Räume ist aufgrund der Leichtbauweise einfach möglich!

Gute Aussichten für eine Entwicklung – Pflegeheime, Mehrfamilienhäuser, Ärztehaus!
Das Objekt zum größten Teil leerstehend. Bisher wurde es als Büro- und Verwaltungsobjekt genutzt. Es eignet sich als moderner Wohnraum. Auch das Großraumbüro-/Callcenterbereich, das Wohnheim, das Labor kann sich hier wiederfinden. Durch die Nähe zum Helios Klinikum ist auch ein Ärztehaus oder Senioren-/Pflegeheim eine gute Alternative.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück existieren Schätzungsweise ca. 50 Außenstellplätze sowie 6 Garagen.

– Planen Sie eine Veränderung Ihrer Geschäftstätigkeit?

– Sind Ihre Flächen zu klein geworden?

– Oder suchen Sie den logistisch besseren Standort nahe der Bundesautobahn 4?

In diesem Objekt lassen sich Ihre Konzepte individuell umsetzen.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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