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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Entwicklungsfähiges Objekt in zentraler Lage **

Lage
07806 Neustadt an der Orla
Mietpreis
550.000,00 €
Fläche
ca. 617 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Nördlich von Lichtenau und östlich von Triptis befindet sich die Kleinstadt Neustadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie liegt im Saale-Orla-Kreis, im Osten Thüringens und ist durch die Anschlussstelle B281 leicht zu erreichen. Auch durch die Regionalbahn und den ICE können Sie schnell und einfach den Ort verlassen und wieder zurück finden. Von der guten infrastrukturellen Anbindung profitieren bereits einige Unternehmen, die sich in und um Neustadt angesiedelt haben. Insgesamt drei Gewerbegebiete besitzt der Ort. Die Nähe des Hermsdorfer Kreuzes, mit der Anbindung an die Autobahnen A9 und A4, wirkt sich positiv aus, denn so ist Neustadt von allen Richtungen im Fernverkehr schnell und leicht erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmärkte sind im Ort angesiedelt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Betriebsgelände mit interessanter Geschichte. Von 1993 bis ca. 2008 wurden hochwertige Büromöbel produziert. Auf dem Grundstück befinden sich unterschiedliche Gebäudestrukturen.

Dieses Objekt ist zum Eigennutz, zur Vermietung bzw. zur Anlage geeignet. Mit Ihrer liebevollen Umgestaltung, Renovierung und Umnutzung können Sie Wohnraum schaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist vorhanden.

Ausstattung

Eine Planung zum Bau von Wohnungen wurde vor einigen Jahren vorgenommen. Hierzu können wir Ihnen gern die entsprechenden Grundrisse zu Verfügung stellen. Sprechen SIe uns bei Interesse gezielt an!

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.