** Erfurter Kreuz – Die Lage machts! **

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt unweit der hoch frequentierten Bundesstraße 4, direkt an einer Verbindungsstraße, welche das Gewerbegebiet Ichtershaunse/Thörey und Arnstadt (Erfurter Kreuz) mit der Bundesstraße und dem neuen Autobahnzubringer verbindet.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 950,00 m² große Produktions- und Logistikfläche mit Laderampen auf dem großzügigen Grundstück. Das Objekt selbst ist gedämmt und kann als Logistikzentrum oder als Lagerfläche genutzt werden. Büroflächen befinden sich im Obergeschoss, sowie in der Halle 3. Diese können noch individuell aus- oder umgebaut werden.

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine betonierte Hofeinfahrt, Rasengittersteine und Asphalt erschlossen. Eine Freifläche zum Lagern oder ungezwungenem Rangieren befindet sich hinter dem Gebäudekomplex.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.