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Lage

ANGER – dank der guten Verkehrsanbindung und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und Busse, ist die Lage für potenzielle Kunden aus der gesamten Region schnell und bequem erreichbar. Die Mischung aus traditionellem Charme und modernen Einkaufsangeboten macht den Anger zu einem begehrten Standort für Einzelhandelsunternehmen. Die Einzelhandelsfläche am Anger bietet somit optimale Voraussetzungen, um von der hohen Passantenfrequenz und der attraktiven Einkaufsatmosphäre zu profitieren.

Objektbeschreibung

Besondere Merkmale:
• Hochwertiges Ambiente: Historische Bausubstanz kombiniert mit modernem Nutzungskonzept
• Maximale Flexibilität: Veredelter Rohbau zur individuellen Gestaltung
• Erstklassige Frequenzlage: Hohe Passantenfrequenz und direkte Sichtbarkeit
• Effiziente Logistik: Hebebühne für bequeme Warenanlieferung mit derzeit zwei Zugängen
• Denkmalschutzstatus: Einzigartige Ausstrahlung mit repräsentativem Charakter

Profitieren Sie von:
• Exzellenter Verkehrsanbindung durch ÖPNV und Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Attraktivem Kundenstrom dank zentraler Citylage
• Hochwertigem Nachbarschaftsumfeld mit renommierten Marken und Boutiquen

FAZIT:
Diese exklusive Einzelhandelsfläche vereint Prestige, Flexibilität und eine unschlagbare Lage in einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt. Ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, die auf eine repräsentative Adresse und eine hochfrequentierte Lage setzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.