** Exklusive Büroflächen am Erfurter Anger **

Lage

Anger

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des außergewöhnlichen Objektes stehen aktuell 2 repräsentative und funktionale Büroeinheiten zur Vermietung. Die hochwertigen Büroflächen verfügen über standardisierte Beleuchtungselemente sowie getrennte WC-Bereiche. Sie sind größtenteils mit einem strapazierfähigen Teppichbelag sowie einer arbeitsfähigen Verkabelung ausgestattet. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 180,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.11.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Die kleinste Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 43,17 m². Sie unterteilt sich in einen hellen, freundlichen Büroraum mit Teeküchenanschluss und zwei getrennten WC-Einheiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die weitere Büroeinheit befinden sich im 2. Obergeschoss und ist ca. 355,00 m² groß. Ein Großteil des Büros ist derzeit mit einem Teppichboden, ein kleiner Teilbereich mit wischbarem Designbelag ausgestattet. Die Aufteilung ist optimal.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 180,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.