Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im Erfurter Stadtteil Brühl, nur wenige Schritte vom Domplatz entfernt. Der Brühl zählt zu den gefragtesten Geschäftsstandorten der Landeshauptstadt und vereint Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen auf ideale Weise.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Einrichtungen und Unternehmen, darunter die Oper Erfurt, das Justizzentrum, die Landesentwicklungsgesellschaft sowie weitere bedeutende Büro- und Dienstleistungsstandorte. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B4 und B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A71 und sorgt für kurze Wege innerhalb der Region.
Objektbeschreibung
In einem architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude mit integrierter Parkgarage stehen aktuell zwei attraktive Büroeinheiten zur Vermietung. Das 6-geschossige Objekt überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung, die hochwertige Gestaltung sowie die Einbettung in eine parkähnliche, historische Umgebung.
Die durchdachte Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die harmonische Begrünung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Helle Räume, moderne Materialien und ein repräsentatives Ambiente bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Highlights
# architektonisch anspruchsvolles Bürogebäude mit repräsentativem Charakter
# parkähnliche, gepflegte Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität
# helle Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
# integrierte Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
# hochwertige Innenausstattung und modernes Arbeitsumfeld
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvollen und professionellen Umfeld zu positionieren. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Büroeinheiten persönlich vor.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 166,1 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Ausstelldatum: 31.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997
Ausstattung
Das Büro im Erdgeschoss hat eine Gesamtmietfläche von ca. 149,00 m². Sie unterteilt sich in 5 Büroräume, sowie eine im Flur befindliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen. Das Büro ist sowohl über das Foyer als auch von außen begehbar. Durch den speziellen Zuschnitt ist die Einheit nicht in sich abgeschlossen.
Die Einheit im 3. Obergeschoss misst ca. 605,00 m². Sie ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenlift erreichbar. Sie bietet eine optimale Mischung aus kleinteilig geschnittenen Bereichen und großen Schulungsräumen. Über die vom Vormieter eingebaute Klimatisierung kann verhandelt werden. Aktuell sind die Fläche mit einem pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet.
Energieausweis
Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 166,10 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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