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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Exklusive LAGE – erstklassiger Geschäftsstandort **

Lage
99084 Erfurt, Stadt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 742.4 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage, in direkter Nähe zum Domplatz. Der Stadtteil „Brühl“, auch das Westtor zur Innenstadt genannt, ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen, Hotels, die neue Oper und Behörden haben den Standort bereits für sich entdeckt und langfristig angemietet. Die nahe Lage
zum Flughafen, zum Hauptbahnhof mit ICE-Verbindung und zu den Bundesautobahnen 4 und 71 sind ein weiterer Vorteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Im Herzen der Altstadt finden Sie den idealen Denk- und Arbeitsort für Ihre kreativen Ideen und Geschäfte. Durch die einzigartige Gebäudeform wirkt das Objekt überaus modern und einzigartig.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 266,30 m². Die Fläche im 3. Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 476,10 m².

Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage und in nahe gelegenen Anliegerstraßen, sowie in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 233,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,0 kWh(m²-a)
Energieträger:Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 05.06.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2003

Ausstattung

Die Einheiten bieten aufgrund der Gebäudeflexibilität zahlreiche, moderne Gestaltungsvarianten und somit die optimale Lösung für Ihren Bedarf.

Der Standard des Gebäudes entspricht den heutigen, modernen Anforderungen in vollem Umfang. Dazu zählen unter anderem zeitgemäße Bildschirmarbeitsplatzleuchten, hochwertiger Teppichbelag, außenliegender Sonnenschutz zu den Sonnenseiten, Nasszellen und Teeküchenanschlüsse usw. Gern werden Ihre räumlichen Aufteilungswünsche berücksichtigt. In einzelnen Zimmern ist der Blick auf den Dom in diesem Gebäude fast einzigartig.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 233,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.