** Exklusive Lager-/Logistik- und Produktionsflächen **

Lage
99310 Arnstadt
Mietpreis
4,90 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 2303 m²
Provision
1,19 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Arnstadt zählt ca. 25.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Ilm-Kreises. Die Stadt liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes, ca. 20 km südlich von der Landeshauptstadt Erfurt. Das Industrie-gebiet „Erfurter Kreuz“ zählt zu den expansivsten in ganz Deutschland. Es liegt zwischen den Ortschaften Arnstadt, Thörey und Ichtershausen.

Das Gewerbeobjekt liegt unweit der hoch frequentierten Bundesstraße 4 sowie in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes der A4 und A71.

Objektbeschreibung

Auf dem modernen Produktions- und Logistikareal stehen derzeit 4 Lagerhallen mit einer Gesamtgrüße von bis zu 3.150 m² zur Vermietung an. Das eingezäunte, großflächige Gelände wird über eine verschließbare Toreinfahrt mit Sicherheitsdienst befahren. Be- und Entladungen sind auf dem Areal problemlos möglich. Ungezwungenes Rangieren von LKWs ist hinter dem Gebäudekomplex vorgesehen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 247,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 98,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 09.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

Ausstattung

Die einzelnen Hallen, welche alle separat über ein Rolltor erschlossen werden, sind ca. 850,00 m², ca. 780,00 m², ca. 774,00 m² und ca. 749,00 m² groß. Da drei Hallenbereiche direkt nebeneinanderliegen, kann auch Suchgrößen von ca. 1.500,00 m² und 2.300,00 m² entsprochen werden.

Die Lagerhallen selbst sind beheizbar, gedämmt und verfügen teilweise auch über Kranbahnen, eine Kühlung, Druckluft, Strom, Wasser, Abwasser sowie EDV-Verkabelung. Eine Bodenbelastung von bis zu 5 to ist möglich. Sie können als Logistikzentrum, für Produktionszwecke oder als Lagerfläche genutzt werden.

Büroflächen können auf individuelle Anfrage angeboten werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich neben dem Gelände. Das Gelände wird 24/7 bewacht.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 247,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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