** Flächen im Ärztehaus zur Vermietung! **

Lage

Der Stadtteil Moskauer Platz ist ein von Wohngebäuden geprägtes Viertel, welches in den 1980er Jahren als Plattenbausiedlung errichtet wurde. Zwischenzeitlich wurde das Gebiet modernisiert und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich großzügige Parkanlagen und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Es bestehen mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen der Stadt. Der nahegelegene Flughafen, der neu gestaltete Hauptbahnhof mit ICE-Verbindung und die Bundesautobahnen 4 und 71 bieten eine optimale Erreichbarkeit in alle umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung

Seit 1980 ist das Ärztehaus ein fester Bestandteil des Wohngebiets Moskauer Platz. Heute, über 40 Jahre später, wird es zu einem modernen, ästhetischen und zukunftsweisenden Standort entwickelt. Bis zum Jahr 2026 wird etappenweise das Gebäude saniert. Die Durchführung der Maßnahmen erfolgt behutsam, nach Absprache und weitestgehend störungsarm. Neben dem Neubau von Wohnungen sowie einer Kindertagesstätte und energetischen Maßnahmen in den Wohngebäuden ist die Sanierung des Ärztehauses ein weiterer Baustein zur umfassenden Entwicklung des Wohngebietes.

50 BIS 1.000 m² VERMIETBARE FLÄCHE MIT BESTEN STANDORTQUALITÄTEN mit voraussichtlicher Bezugsmöglichkeit ab 4. Quartal 2026. bzw. 1. Quartal 2027.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,30 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 133,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 10,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 11.02.2025
Baujahr technische Anlage: 1997

Energieausweis

Energieausweis: 2025, Bedarfsausweis, Fernwärme, 64,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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