** Flexibel & Effizient – Ihr neues Büro in repräsentativer Lage **

Lage

Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptschlagadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt. Den kürzlich hochwertig sanierten Hauptbahnhof sowie den Anger erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Objektbeschreibung

Das Bürozentrum „Thüringenhaus“ wird charakterisiert durch seine moderne Architektur. Die Gesamtfläche von ca. 22.500,00 m² ist in insgesamt 6 verschiedene Baukörper aufgegliedert, die mit Ausnahme des solitären Baukörpers I durch großzügige Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Die einzelnen Gebäude haben eine unterschiedliche Anzahl von Vollgeschossen und passen sich somit städteplanerisch gut in die umliegende Bebauung ein. Es existiert weiterhin eine 2-geschossige Tiefgarage mit über 400 Pkw-Stellplätzen.

Verschiedene Haupteingänge ermöglichen eine variable Flächennutzung innerhalb der Stockwerke und gewährleisten eine horizontale sowie vertikale Flächenvariabilität. Die bereits bisher umgesetzten Gebäude-Modernisierungsmaßnahmen bieten Mietern sowie Besuchern eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Büroeinheit befindet sich im Baukörper 4 und hat eine Gesamtgröße von ca. 745,00 m².

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 182,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 23.12.2011
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

Die Einheit gliedert sich in ca. 20 Büros sowie einen großzügigen Empfangsbereich und grenzt an 2 Treppenhäuser. Aus diesem Grund kann die Fläche auch in noch 2 zu definierende große Bereiche geteilt werden. Sie ist derzeit mit einem pflegeleichten Teppichbelag ausgestattet und aufgrund der aktuellen Nutzung kleinteilig strukturiert. Die Fläche verfügt über 2 Teeküchen- und WC-Bereiche.

Energieausweis

Energieausweis: 2011, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 182,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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