Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kühnhausen im Norden von Erfurt, in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss A71 und der Flughafen Erfurt-Weimar. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter machen den Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude.
Die Einheit ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Fläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 225 m². Die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Flur und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Teeküche ermöglicht eine praktische Versorgung. Zudem ist Datenverkabelung bereits vorhanden.
Aktuell ist die Fläche überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Änderungen am Bodenbelag sind nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich, sodass Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt werden können.
Die Büroeinheit wird Ihnen im sanierten Zustand übergeben.
Am Objekt stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 47,40 kWh(m²a)
Haben Sie Interesse?
Wir beraten Sie gerne näher zum Objekt und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.
Kontaktanfrage