** Flexible Einzelbüros nahe der Erfurter Innenstadt **

Lage

Als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zählt Erfurt mit ca. 213.000 Einwohnern zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Die Altstadt zieht mit ihrer reichen Historie und ihren vielseitigen Sehenswürdigkeiten, wie der einzigartigen Krämerbrücke oder dem berühmten Erfurter Dom, täglich unzählige Touristen an. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Der Karl-Marx-Platz befindet sich direkt am Erfurter Stadtring in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage in der Brühlervorstadt. Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Erfurt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein gut gelegenes Einzelbüro in Erfurt? Am Karl-Marx-Platz stehen Ihnen verschiedene Einzelzimmer in einer gemeinschaftlichen Büroetage zur Verfügung. Profitieren Sie von einer kreativen Arbeitsumgebung mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Flur, Teeküche und Sanitärräumen. Die Einzelbüros sind in unterschiedlichen Ausstattungsvarianten verfügbar: Parkettboden, Teppichboden oder PVC-Boden.

Das historische Gebäude verfügt über 3 verschiedene Baukörper. Aufgrund des optimalen Preis-/Leistungsverhältnisses und der Individualität sind – bis auf wenige Räume – nahezu alle Büros vermietet. Alle Räume werden im besichtigten Zustand übernommen und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie die Teeküche und die Sanitäreinrichtungen, werden zentral gereinigt. Die Nutzungskosten werden entsprechend umgelegt.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 208,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 168,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 13,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 10.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2018

Ausstattung

Die noch freien, zweckmäßigen Büros sind ganz unterschiedlich ausgestattet – einmal mit Parkett, Teppich-, Dielen- oder PVC-Boden. In den meisten Fällen ist bereits eine Deckenbeleuchtung vorhanden. Die Sanitäreinheiten und ausgestatteten Teeküchen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung pro Etage zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 208,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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