** Flexible Flächen im EKZ am „Melchendorfer Markt“ **

Lage
99097 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 80.77 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der „Melchendorfer Markt“ ist ein gepflegtes Einkaufszentrum im Stadtteil Erfurt-Südost, einem Wohngebiet mit derzeit ca. 40.000 Einwohnern. Insgesamt 345 kostenlose Parkplätze, Haltestellen des ÖPNV, sowie die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsschlagadern tragen zur hervorragenden Verkehrsanbindung bei. Auf Grund der sehr guten Kundenfrequenz haben sich hier viele bedarfsgerechte Einzelhändler und Arztpraxen angesiedelt.

Objektbeschreibung

In dem attraktiven Geschäftsgebäude steht derzeit eine gepflegte Büro- und Praxiseinheit von ca. 80,77 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche unterteilt sich in in zwei helle, freundliche Büroräume inkl. einer kleinen Teeküche. Der zugehörige WC-Bereich ist über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar. Ausreichend Stellplätze sind derzeit für die Mieter mit Hilfe einer Freiparkkarte nutzbar.

Ausstattung

Die Einheit ist mit hochwertigem Parkettfußboden und modernen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die vorhandene Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden.Die großen Fensterfronten verfügen über Außenjalousien, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Energieausweis

Energieausweis: 2009, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 134,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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