** Flexible Raumaufteilung – gute ÖPNV **

Lage
99092 Erfurt
Mietpreis
8,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 345 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der Bürokomplex befindet sich an einem bedeutenden Standort von Erfurt, im Zentrum des Büropark „Airfurt“. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage in Erfurt-Bindersleben zu einer besonders interessanten. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt-Weimar. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie ein kleiner Imbiss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

In dem modernen Geschäftsgebäude stehen aktuell verschiedene Flächengrößen zur Vermietung an. Im 1. Obergeschoss steht derzeit eine Fläche von ca. 345 m² zur Vermietung an. Eine Erweiterung (um ca. 400 m²) in die Nachbareinheit ist zeitnah denkbar.

Die Fläche ist derzeit praktisch gegliedert und kann aufgrund der Leichtbauweise baulich flexibel an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Eine Außenbeschattung ist angebracht.

Energieausweis: ist angefordert; liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Die Flächen sind über einen Personenaufzug oder das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Derzeit sind die Flächen mit einem pflegeleichten Teppichboden, Beleuchtungselementen, teilweise Verkabelung vom Vormieter, Teeküchenanschlüssen und getrennten WC-Bereichen ausgestattet. Einige innenliegende Räumlichkeiten können als Archiv oder Lagerflächen genutzt werden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemeldet werden.

Weitere Flächen befinden sich Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche hat eine Gesamtgröße von 1275 m² und kann aufgrund der sehr guten Eingangssituation in 3 Einheiten unterteilt werden (ca. 385,00 m², 430 m², 460 m²).

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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