** Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse **

Lage
99869 Hochheim
Verkaufspreis
350.000,00 €
Fläche
ca. 151.7 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Hochheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Das Wohngebiet ist ca. 8 km von Gotha entfernt. Der Ort ist verkehrsgünstig durch die Autobahnen A4 und A71/73 gelegen. Durch die umliegende Landschaft können Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Lage ist als ruhig und idyllisch zu betrachten.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in einer ruhigen Straße erbaut.

Das charmante Eigenheim besteht aus einem Erd- und Obergeschoss und einem unausgebauten Spitzboden. Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-zimmer, welches mit einem Kamin und einem Fliesenboden versehen ist. Hier haben Sie einen Anbau der Platz für einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche kann übernommen werden. Des Weiteren ist ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse vorhanden. Im gesamten Erdge-schoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Korridor aus können Sie in das herrliche Schlafzimmer gelangen. Dieses ist mit einem weiteren Kamin sowie einen kleinen Balkon versehen und rundet das Raumgefühl ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Weiterhin ist ein großzügiges Kinder-/Gästezimmer auf dieser Etage vorhanden. Die doppelverglasten Holzfenster bringen viel Tageslicht in jeden Raum.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 89,60 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 01.04.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung
Bäder sind mit Wanne oder Dusche
zwei Kamine bieten eine besondere Wärme in den kühlen Abendstunden
die Gasheizung ist im Technikraum
eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für Eigenbedarf
das Carport hält den Schnee im Winter und die Sonne im Sommer

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 89,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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