** Frequentierter Standort – hochwertige Ausstattung! **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
10,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 337.44 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das repäsentative Wohn– und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der beliebtesten Geschäftsviertel der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die direkte Lage am Juri-Gagarin-Ring, der den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt, ist das Objekt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Ladenfläche hat eine Größe von ca. 337,00 m². Sie besitzt eine großzügige Schaufensterfront, welche den direkten Einblick in die Ladenfläche bietet. Stellplätze sind unmittelbar hinter dem Objekt anmietbar.

Ausstattung

Durch die Verwendung verschiedener, hochwertiger Bodenbeläge erhält die Fläche einen besonders repräsentativen Charakter, der darüber hinaus durch die exklusive Ausstattung der Räumlichkeiten ergänzt wird. Hierzu gehören nicht zuletzt ein modernes Leuchtsystem, ein dekorativer Designerkamin sowie die Faltarm-Jalousien an der Fassade.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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