** Funktionale Erdgeschoss-Fläche im „Hansa-Haus“ – reserviert **

Lage

Die Schlachthofstraße schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen ist. Das Umfeld ist geprägt duch Waren- und Dienstleistungscenter, die Fachuniversität und Wohnbebauung. Der Bereich der Schlachthofstraße ist durch Fahrzeug- und Fußgängerverkehr stark frequentiert.

Objektbeschreibung

Das „Hansa-Haus“ ist ein mehrgeschossiges Geschäftsgebäude mit hoher Funktionalität. Im Erdgeschoss steht derzeit eine Gewerbeeinheit zur Vermietung an. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 222,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 28.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 132,00 m² und bietet durch die große Schaufensterfront hervorragende Werbemöglichkeiten. Der großzügig gestaltete Verkaufsraum ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Dienstleistungsbranchen sehr gut nutzbar. Derzeit ist die Mietfläche mit einem Teppichboden, einer abgehangenen Decke und integrierter Beleuchtung sowie einem Sanitärbereich ausgestattet. Eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Gas, 222,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.