** Funktionaler Produktions- bzw. Lagerkomplex in Weimar **

Lage

Weimar ist die Stadt der klassischen deutschen Literatur am Ufer der Ilm. Sie zählt etwa 60.000 Einwohner und liegt ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt. Heute ist sie kreisfrei, ein Mittelzentrum Thüringens und Hochschulstandort. Wirtschaftlich wird die Stadt durch den Mittelstand getragen, der Tourismus spielt eine sehr bedeutende Rolle. Weimar verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Sie wird von den Bundesstraßen B 7 und B 85 tangiert. In etwa 4 km Entfernung verläuft die Autobahn A 4. Außerdem ist die Stadt Haltepunkt des IC.

Das Gewerbeobjekt befindet sich an einer Ausfallstraße in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Bundesstraße 7.

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände stehen über 24.000,00 m² Hallen- und Büroflächen, verteilt auf unterschiedliche Gebäudekomplexe zur Verfügung. Das gesamte Real ist eingefriedet und über den Haupteingangsbereich mit Pförtneranlage zu erreichen.

Die Kalthalle hat 3 Flächenbereiche und bietet auf ca. 744 m² Platz für Ihre Lagerware.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 189,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 60,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 22.03.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Ausstattung

Die Andienung der Flächen erfolgt in der Regel durch ebenerdige Rolltore. Die üblichen Medienanschlüsse (Wasser, Strom, Internet). Großzügige Freilagerflächen sowie ausreichende PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 189,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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