Eigennutzer aufgepasst – Ihr neuer Firmensitz in Erfurt

Lage
Gewerbegebiet Erfurt
Verkaufspreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 1359,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Objektdetails
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen auf einem eingezäunten Grundstück. Das Objekt wurde 1996 erbaut und diente bisher als Firmensitz für ein Elektro- und Sicherheitsunternehmen. Das Gebäude wurde so errichtet, dass zwei Unternehmen bei Bedarf getrennt von einander arbeiten können. So stehen je Etage jeweils zwei Sanitärbereiche, Büro-, Aufenthalts- und Umkleideräume sowie Lagerflächen zur Verfügung. Verbindungstüren und ebenerdige Rolltore ermöglichen den Zu- bzw. Übergang in die jeweils anderen Gebäudeteile, so dass auch für einen Nutzer gute Voraussetzungen bestehen, die Räume mit Leben zu füllen. Auf den befestigten Außenflächen stehen 4 Garagen, 56 Stellplätze für PKW sowie Freilagerflächen zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist zentral für das gesamte Gebäude  im Erdgeschoss  installiert. Weiterhin verfügt das Objekt über eine zentrale Wasserversorung sowie einen Fernsprech- und Internetanschluss.

Das zweigeschossige Bürogebäude wird über zwei Eingangstüren erschlossen, die in einem repräsentativen Empfangsbereich münden. Von hier aus schließen sich rechts und links die Büro- und Sozialräume an.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich weitere Büros sowie ein heller Besprechungsraum mit Balkon anschließen. Der Boden in den Büros ist mit Teppich und die Decken mit individuellen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Im Flur und Empfangsbereich sind Fliesen als Bodenbelag eingebracht. Vom Bürobereich aus besteht eine direkte Verbindung zum Lager- und Werkstattbereich.

Die Lager- und Werkstattflächen verfügen, neben dem Zugang vom Büro, über ebenerdige Rolltore als Anlieferbereich. Diese befinden sich zum einem im rückwärtigen Gebäudeteil sowie jeweils seitlich der Lager-/Werkstattfläche. Der Hallenboden ist in Beton erstellt, hat eine Tragkraft von ca.
1.000 kg/m² und ist für den Staplerverkehr geeignet. Eine Beheizung erfolgt über Lufterhitzer-Gebläse auf Gasbasis. Die Deckenhöhe beträgt an der höchsten Stelle ca. 6,90 m und im Werkstattbereich ca. 3,15 m. Umlaufende Fensterbänder im oberen Bereich der Hallenwände sowie elektrische Leuchten sorgen für optimale Lichtverhälntnisse.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 1996
Energieausweis: 2009, Verbrauchsausweis, Gas, 125 kWh(m²a)

 

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision zu zahlen.
•Die im Exposé ausgewiesene Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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