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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Gefragte Praxisflächen in der Erfurter-City **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 202 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Bahnhofstraße liegt in ausgezeichneter City-Lage und gehört zur Fußgängerzone. In unmittel-barer Nähe befinden sich der hochwertig sanierte Erfurter Hauptbahnhof, diverse Banken, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, ein Ärztehaus sowie renommierte Einzelhandelsfilialisten. In den umliegenden Parkhäusern sowie im öffentlichen Bereich sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Ein Anschluss an den Nahverkehr ist in der direkten Nachbarschaft gegeben.

Objektbeschreibung

In dem fünfgeschossigen Altbau mit seiner denkmalgeschützten Fassade stehen im Verlaufe des Jahres drei praxisgeeignete Flächen zur Vermietung an. Sie sind über die Personenaufzüge sowie über die Treppenhäuser erreichbar.

Die Flächen sind ca. 126 m², 159 m² und 202 m² groß und ganz individuell aufgeteilt. Die Einheiten haben alle einen unterschiedlichen Ausstattungsgrad.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Änderungs- oder Herrichtungswünsche können gern berücksichtigt bzw. abgestimmt werden.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.